Butas su daline apdaila: ką suplanuoti prieš elektriką ir santechniką

Dauguma naujų butų parduodami su daline apdaila. Sienos jau tinkuotos, grindys išlietos, įvesti elektros ir vandens įvadai. Atrodo, kad liko tik išsirinkti plyteles ir baldus.

Iš tikrųjų svarbiausi sprendimai priimami pirmosiomis remonto savaitėmis. Kur bus lizdai, šviestuvai, dušas ir skalbimo mašina, nusprendžiama dar prieš glaistą ir plyteles. Vėliau tai pakeisti brangu.

Žemiau – sąrašas, ką verta nuspręsti prieš kviečiant elektriką ir santechniką.

Ką dažniausiai apima dalinė apdaila

Kiekvienas vystytojas ją aprašo savaip, todėl pirmiausia perskaitykite pirkimo sutarties apdailos aprašą. Dažniausiai butas perduodamas su:

• tinkuotomis sienomis ir lubomis;
• išlieta grindų stiažka;
• elektros įvadu ir skydeliu, kartais su keliais taškais;
• šalto vandens ir kanalizacijos įvadais;
• šildymo sistema;
• įėjimo durimis ir langais.

Dažniausiai nėra vidaus durų, grindų dangos, plytelių, sanitarinės įrangos, virtuvės ir šviestuvų.

Kada pradėti planuoti

Kreipkitės dar prieš elektros ir santechnikos darbus. Pirmiausia išmatuojame patalpas, o pagal tikslius matavimus rengiame planus ir brėžinius. Tada:

• rangovai nuo pirmos dienos dirba pagal brėžinius;
• baldus ir medžiagas galima užsakyti iš anksto.

1.Išplanavimas ir pertvaros

Pirmiausia nuspręskite, kaip naudosite erdvę. Ar virtuvė bus sujungta su svetaine? Ar reikia darbo kampo, drabužinės, sandėliuko? Pertvaras pigiausia keisti dabar, kol sienos dar nenuglaistytos.

2.Elektra: lizdai, jungikliai, technika

Lizdų vietos priklauso nuo baldų. Lizdas, kuris atsidurs už spintos ar sofos, nebus naudojamas. Todėl pirmiausia baldai plane, tik tada elektra.

Pasitikrinkite, ar suplanavote:

• lizdus prie lovos, darbo stalo, TV ir virtuvės stalviršio;
• atskirus taškus kaitlentei, orkaitei, indaplovei, šaldytuvui ir skalbimo mašinai;
• interneto ir TV kabelius ten, kur bus maršrutizatorius ir televizorius;
• jungiklius prie įėjimo į kambarį, toje pusėje, kur atsidaro durys;
• lizdus balkone ar terasoje, jei jie reikalingi.

3.Apšvietimas ir lubos

Nuspręskite, ar bus įleidžiamos lubos. Nuo to priklauso, ar šviestuvus galima įleisti, kur bus LED juostos ir kaip pravesti laidus. Vienas šviestuvas kambario centre retai būna patogus. Planuokite bendrą šviesą, šviesą darbo vietoms ir jaukią vakaro šviesą.

4.Santechnika ir vonia

Vonioje viskas priklauso nuo vamzdžių. Prieš santechniko darbus turi būti žinoma:

• dušas ar vonia, ir koks bus dušo trapas;
• klozetas su potinkiniu rėmu ar pastatomas;
• praustuvo ir maišytuvų aukštis;
• skalbimo mašinos ir džiovyklės vieta;
• vandens šildytuvo vieta, jei jo reikia.

Vonios sienų išklotinės parodo, kaip krenta plytelės ir kur bus kiekvienas taškas. Tada plytelių klojėjas nepjausto plytelių matomiausiose vietose.

5.Virtuvė

Virtuvės baldų matmenys turi sutapti su elektros ir vandens taškais. Geriausia virtuvės planą su baldininku suderinti dar prieš elektriko darbus, ne po jų.

6.Grindys

Skirtingos dangos turi skirtingą storį. Jei koridoriuje bus plytelės, o kambariuose parketas, iš anksto suplanuokite, kaip jos susijungs, kad neliktų slenksčių.

7.Baldai pagal užsakymą

Spintos iki lubų, nišos, lentynos ir virtuvė gaminami pagal tikslius matmenis. Jų vietos turi būti žinomos prieš elektros ir santechnikos darbus.

Darbų eiliškumas

1. Interjero projektas: planas, elektra, santechnika, apšvietimas.
2. Pertvaros.
3. Elektros ir santechnikos instaliacija.
4. Glaistas, lubos.
5. Plytelės vonioje ir virtuvėje.
6. Dažymas.
7. Grindų danga, durys.
8. Virtuvė ir spintos.
9. Šviestuvai, lizdų rėmeliai, santechnikos prietaisai.

Kiek kainuoja interjero projektas

Kaina skaičiuojama už kvadratinį metrą:

Pavyzdžiui, 45 m² dviejų kambarių buto techninis projektas kainuoja nuo 1 350 €, 70 m² trijų kambarių buto pilnas projektas – nuo 3 150 €. Daugiau – paslaugų ir kainų puslapyje.

Pavyzdys iš mūsų projekto

Taip tai atrodo viename mūsų naujos statybos buto projekte: nuo brėžinio iki rezultato.

1. Elektros planas

Kiekvienai rozetei nurodyta vieta ir aukštis nuo grindų. Pavyzdžiui, rozetė šaldytuvui – 50 mm, indaplovei ir orkaitei – 500 mm, laidas kaitlentei – 600 mm, rozetės ant stalviršio – 1050 mm, garų surinkėjui – 2000 mm, salos šone – 850 mm. Elektrikui nereikia spėlioti.

2. Pirminė apdaila

Laidai išvesti tiksliai pagal planą, kol sienos dar nenuglaistytos. Tai pigiausias metas ką nors pakeisti.

3. 3D modelis

Taip virtuvė atrodo baigta: šviestuvai virš salos, apšvietimas po spintelėmis, rozetės ten, kur jų reikia kasdien.

Dažni klausimai

Ugnė Ališauskienė

Interjero dizainerė-architektė, KTU architektūros magistrė. Daugiau nei 8 metus kuria butų ir namų interjerus, įgyvendinta 100+ projektų. Daugiau apie mane